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Immobilier d'entrepôt : un bon cru 2015


Pour la filiale de la BNP spécialisée dans l'imobilier professionnel, les utilisateurs ont opté en 2015 pour des bâtiments de qualité (classe A) à des emplacements et sur des axes stratégiques. Avec près de 800 000 m2 de transactions, 2015 est l’année du bâtiment > 40 000 m2.

Avec plus d’un million de m2 placés en 2015 (+23 % en un an), la Région Parisienne confirme sa position de premier marché logistique de France.. Mais en Région, le dynamisme est également de mise avec près de 2 millions de m2 traités (+14 % sur un an).

Les loyers faciaux moyens de classe A sont restés stables sur un an, à des valeurs basses. L’amplitude des loyers « prime » moyens demeure très importante selon BNP Paribas Real Estate : la Région parisienne domine à 55 € HT HC/m2/an, contre 42-46 €/m2 dans les Régions.

Mais attention aux tensions : l’offre à un an se résorbe, pour s’établir à moins de 3,3 millions de m2
disponibles au 1 er janvier 2016 (-11 % en un an). Le stock disponible de classe A neuf est parmi les plus faibles volumes enregistrés durant la dernière décennie (moins de 100 000 m2 disponibles début janvier 2016).